Идиллические улицы практически без движения, разноцветные дома, живые изгороди, тишина и покой. Пригород. Сонные, очаровательные районы, расположенные под городами, где время течет по-разному. Зоны отдыха от шума и суеты больших городов. Их образ в сознании миллионов был сформирован американскими сериалами, а их собственный дом под городом, даже в Польше, кажется, воплощением «американской мечты», американской мечты. Что такого особенного в пригороде, что тысячи людей покидают свои квартиры в центре и уходят на периферию?

Несомненно, сериал прямо из Голливуда научил нас, что нигде, как в городе, соседские узы не процветают. Ты помнишь "Готов ко всему"? Почти в каждом эпизоде ​​этого хитового спектакля на ухоженных газонах на заднем дворе или в уютных кухнях происходили бесчисленные встречи элегантных домохозяек, которые пили кофе, вино или домашний лимонад. Конечно, сериал содержал мрачную тайну, но идиллический образ Подмосковья, несомненно, запомнился каждому зрителю. А примеры американских сериалов, сюжет которых ведется в пригороде, можно умножать до бесконечности.

Пригород фактически способствует более близким соседским контактам. Летом в садах весело шашлыки, приглашая вас пригласить свою семью на небольшой праздник в рамках добрососедских отношений. А что если у домохозяйки кончится стакан сахара для воскресного торта? Круглосуточных магазинов на окраинах нет, так что оставайтесь в соседнем доме! Остается вопрос: где взять маленьких гостей на вечеринку в саду по случаю пятого дня рождения сына, который еще никого не знает из школы? Из окрестностей. Вокруг много молодых семей, живущих с детьми такого же возраста.

Конечно, представленные ситуации являются образцовыми, и любое сходство с реальными людьми и событиями является случайным, но правда в том, что житель пригорода непременно найдет часть себя в описанных сценах. Точно так же многоквартирный дом в большом городе представляет жизнь за городом.

Обыватель в пригороде

Идиллическая картина окраин начала рождаться в сознании граждан США в 1950-х годах. В послевоенной реальности его дом под городом превратился в символ успеха. Человек, работавший в городском офисе, после тяжелого дня возвращался к жене и детям, которые ждали с обедом у порога загородного дома. Конечно, он возвращался на машине, еще один неотъемлемый элемент американского образа жизни, благодаря которому поездок на работу практически не было препятствием.

Дома в пригороде были дешевле, чем квартиры или дома в городе, предлагая больше пространства и свободы. Перед всеми стояла ровно подстриженная лужайка (как мы знаем из фильмов, вероятно, за небольшую плату, ее косил сын-сосед), типичный американский почтовый ящик охранял дверь, и газета и свежее молоко каждое утро приземлялись перед входом. Старые фотографии и документальные фильмы свидетельствуют о том, что такая картина вообще не была продуктом умы голливудских сценаристов. Такие места, как на картинке, действительно существовали и существуют по сей день.

Ведь теперь сами штаты немного изменились. Пригород, хотя и заметно дешевле и предлагает безопасность, не избежал кризиса и рецессии. Во многих районах, ранее полных жизни и лишенных бесплатной недвижимости для продажи, вы можете купить дома, жители которых уехали искать работу в других частях страны. Он также способствовал краху банка, который снизил стоимость имущества из-за колебаний на ипотечном рынке. Кроме того, растущие цены на бензин оказывают значительное влияние на увеличение стоимости поездок из американских пригородов в городские центры, предлагающие работу. Пригород в США медленно расселяется, теряя свой идиллический характер.

Европейский дом для зажиточных

Совершенно противоположная тенденция наблюдается в Западной Европе. Территории вокруг крупных городов, в которых еще не построены компактные здания, в которых много односемейных домов и домов с террасами, традиционно считаются местом проживания более обеспеченных людей. Это районы, полные зелени, часто со своей администрацией, школами и торговыми площадями. И они недешевы - часто дом в пригороде стоит столько же или больше, чем дом в городе, не говоря уже даже о сравнении его стоимости со стоимостью покупки квартиры.

Несмотря на это, такие места очень популярны, их часто выбирают люди пожилого возраста, которые хотят отдохнуть от шума и суеты городов. Однако нередко пригородные города становятся достаточно привлекательными, чтобы быть поглощенными городами в поисках состоятельных граждан, которые могли бы платить налоги муниципальной казне. Это произошло, например, с английским Уимблдоном, престижным городом под Лондоном, который был связан с городской чертой и превратился в его район.

Конечно, европейские города также должны бороться с проблемами папуперизации или обнищания некоторых районов, но это относится главным образом к пригородным городским районам, а не к пригородам как таковым. Районы, косвенно прилегающие к городам и обычно находящиеся за пределами их юрисдикции, преуспевают, и их жители могут все время восприниматься общественным мнением как представители так называемых «успешных людей».

Бегство среднего класса за пределы города является следствием процветания и распространенности автомобилизации. Люди могут позволить себе жить в хороших, ухоженных домах, в окружении зелени и спокойной обстановке. Они также могут позволить себе материально каждый день ездить в город, чтобы там работать. Ведь одной из характерных особенностей пригорода является то, что там нет рабочих мест. Покупка дома под городом в этом аспекте является решением, вызванным необходимостью удобства, а не необходимостью найти работу. И просто позволить себе удовлетворить этот тип капризов считается одним из факторов, определяющих лучший жизненный статус.

Пригород сделан в ПРЛ

В Польше предоставление пригородам жилого характера - относительно новая тенденция, которая родилась в середине девяностых, с появлением капитализма. Ранее коммунистические власти строили города с социалистическим импульсом, но в то же время они заботились о том, чтобы здания были компактными, а здания не выходили за пределы административных районов городов и районов. Конечно, в окрестностях городов были небольшие города, но в основном это были независимые деревни или деревни, то есть строения, совершенно отличные от того, что есть сегодня в пригороде. Прежде всего, их жители, вероятно, не работали в городе, и редко кто-то самостоятельно принимал решение переехать из города в сельскую местность, сохраняя при этом свою прежнюю работу в центре.

В долгосрочной перспективе системные преобразования также привели к трансформации пространства. Пригородные районы, ранее не обустроенные и заросшие зарослями, стали превращаться в уютные пригороды. Частные застройщики, которых раньше вообще не существовало, начали переселять американскую мечту на польскую землю и строить жилые комплексы для людей, работающих в городе под городами.

Однако между польскими пригородами и пригородами Европы есть одно, довольно четкое различие, которое говорит в нашу пользу. Наш дом в пригороде намного дешевле, чем за границей. Как правило, типичным жителем пригорода является состоятельный человек. В Польше почти каждый, кто задумывается о покупке любой недвижимости, может позволить себе владеть домом недалеко от города.

Дом в цене квартиры

Конечно, очень обеспеченные люди живут недалеко от города, и их дома превосходят по численности дома из американских телесериалов, но статистический поляк из большого города может легко позволить себе комфортный, более чем стометровый дом в доме с террасой или дать ощущение уединенности дома - полуотдельный. За такие объекты недвижимости обычно приходится платить цену от двухсот до четырехсот тысяч злотых, которая является ценой квартиры в центре города. Благодаря этому популярный загородный комфорт жизни вдали от шума и суеты больших городов, но не в сельской местности, ближе к Польше, чем где-либо еще.

Пригород простирается вокруг основных подъездных путей к большинству крупных польских городов. Недалеко от Гданьска прекрасный пример пригорода находится на стороне Кашуб Банино, которая полна жилья для одной семьи, а также домов-близнецов и террас. Среди них приманка возможностей среди других, расположенных в окружении природы Леса Зацизе с террасами домов площадью более 120 кв. Банино даже предлагает решения, известные из крупных городов, то есть закрытых жилых анклавов. Вот, к примеру, это можно использовать Интимный Банино , являясь огороженным и контролируемым жилым комплексом из двухквартирных домов.

На программу жилья для молодежи, несомненно, повлияла популярность пригородов среди людей, ищущих место для жизни. Это система государственных субсидий для лиц моложе 35 лет, которые покупают недвижимость. Только недавно в субсидии входили только дома и квартиры напрямую от застройщика, а с сентября 2015 года субсидия распространяется и на вторичный рынок. В любом случае, MdM является одной из причин строительного бума на окраинах городов - субсидии построены таким образом, что для их получения необходимо купить не слишком дорогую недвижимость. Привлекательные, доступные загородные предложения спокойно вписываются в ограничения, установленные разработчиками.

Благодаря цене доступа в пригород, можно предположить, что польские дома под городами не будут затронуты депопуляцией, связанной с финансовым кризисом, как это произошло в Америке. Там, как и в Западной Европе, покупка дома в пригороде - это различие и показатель социального статуса. Процесс недоступен для всех и, следовательно, является серьезной финансовой проблемой. Не забывайте, что на западе аренда гораздо популярнее, чем в нашей стране, и обычно является типичным способом получения дома.

В Польше это не так, в нашей стране в определенном возрасте инвестирование в недвижимость и покупка собственного дома или квартиры - это просто обычный поворот вещей. Вот почему доступные пригороды так популярны. Давайте не будем обманывать себя - американская мечта - это тоже наша мечта. Почти каждый, даже втайне, мечтает пригласить друзей на барбекю или летом отдохнуть на шезлонге в собственном саду.

Эти мечты особенно очевидны летом среди жителей квартала крупнопанельных жилых комплексов, где, несмотря на праздники, город редко позволяет себе полностью расслабиться. Потому что, где вы можете поставить это гипотетическое шезлонг - на маленьком балконе или на газоне, где преобладают бегающие дети и соседские собаки? Существует также вопрос о хранении солярия в 40-метровой квартире ... Здесь вам просто нужен зеленый, подстриженный газон перед ярким домом в американском стиле, где можно легко разместить всю семью. И там будет место даже для двух шезлонгов!