Так ли плох последний этаж при покупке квартиры...
Опубликовано: 23.08.2018
В объявлениях о покупке квартиры нередко встречаются что-то вроде «последний этаж не рассматриваю». При продаже квартир в новостройках обычно напоследок остается жил.площадь именно верхнего этажа. Стоит разобраться, действительно ли жизнь под самой крышей доставляет столько неудобств. Между прочим, отличные квартиры в Стерлитамаке представлены по адресу https://sterlitamak.etagi.com , их стоимость Вас приятно удивит.
Немного о недостатках
К счастью, уже минули те времена, когда лифт не ходил на последний этаж, и этот хоть и небольшой, но всё же промежуток в 1 этаж приходилось идти пешком, утруждая и так уставшие за целый трудовой день ноги. Однако, при покупке квартиры в старом доме, всё же можно нарваться на подобные проблемы.
Последний этаж.
Высота в новостройках может быть головокружительной не только в переносном смысле. При отключении электроэнергии или неполадках лифтового оборудования, она может стать вполне реальной. У кого голова не пойдет кругом после стремительного подъема через 20 лестничных маршей? Конечно, если вы хотите заняться фитнесом, но не хватает средств на абонемент в зал, то этот пункт следует записать в плюсы.
Самый жирный и очевидный плюс, как можно подумать, - отсутствие соседей сверху. Это значит, что можно перестать волноваться о ситуациях, когда по приходу открываешь входную дверь, а вместе с волной мутноватой воды из дома выплывают тапочки. Но не тут-то было. Современные коммуникационные системы устроены таким образом, что большинство оборудования расположено на техническом этаже, который находится аккурат над вами и вашей квартирой на последнем этаже. Так что беда может прийти откуда и не ждешь вовсе. 
От минусов плавно перейдем к плюсам
Например, именно непосредственная близость технического этажа сопровождается хорошим напором воды и самыми горячими батареями во всем доме.
Отсутствие соседей над головой снижает риск внезапного пробуждения от резких громких звуков как минимум на 25%. Кроме того, чем выше этаж, тем меньше децибелов шума доносится от машин и прочих источников колебания воздуха. Помимо относительного спокойствия, открывать окна приятнее в связи с тем, что экологическая обстановка немного лучше, чем внизу.
А если есть далеко идущие планы со временем расширить жилую площадь квартиры, то верхний этаж –, скорее всего, единственная возможность воплотить эту мечту в жизнь. Ведь зачастую сверху есть место в виде чердака или пустого пространства, которое можно использовать в целях увеличения жилья. Конечно, с каждым годом сделать это все труднее. Так, в 2005 году в Жилищный кодекс была внесена поправка, о том, что чердак – территория, принадлежащая всем жильцам дома. Но как известно, в нашей стране можно договориться со всеми.
При выборе места, где люди обычно проводят от половины до двух третей своей жизни, в учёт идёт всё.
И вид из окна для многих по-прежнему стоит на одном из первых мест. Вот здесь-то верхние этажи безоговорочно выигрывают у своих нижних конкурентов. Шанс смотреть со своего балкона на последнем этаже в упор в стену близстоящего дома не так уж велик.
Напоследок, как полагается, осталось сладкое, а именно – цена на квартиры верхних этажей. В большинстве случаев по-прежнему жилище под самой крышей заслуживает скидки в 5-10%. Хотя и здесь не всё так уж однозначно. Элитное жильё на последнем этаже оценивается выше, чем на средних.
Резюме
Итак, очевидные плюсы проживания на последнем этаже:
Наличие под боком «технического этажа» Отсутствие соседей сверху Большое расстояние от города (источника шума и грязи) Гипотетическая возможность расширить жилую площадь Ценовое различиеНесмотря на некоторые недостатки, последний этаж представляет жителям и ряд преимуществ. Решать, жить или не жить, можно только исходя из индивидуальных особенностей семьи и планировки конкретно рассматриваемого дома.