Бизнес-план клининговой компании
Опубликовано: 23.08.2018
Содержать штатных уборщиц становится все накладнее, а востребованность специализированных клининговых компаний растет – таковы реалии нынешнего времени. И это повод задуматься о возможности открытия компании, специализирующейся на уборке офисов, которые растут как грибы после ливня.
Открытие такой клининговой компании – задача не слишком сложная, если четко знать, что для этого требуется. Главных составляющих немного: профессиональное оборудование, современные чистящие средства и добросовестный квалифицированный персонал. Собрав указанные факторы воедино, вы сможете реально войти в клининговый бизнес. (См. также: бизнес план строительство автомойки самообслуживания ).
Бизнес. Как заработать на клининге, + мой опыт.
Бизнес-план: первый этап создания успешной клининговой компании
Любая профессиональная деятельность начинается с формирования бизнес-плана. Мы готовы предоставить читателю готовый бизнес-план клининговой компании в качестве ориентира и рассказать в деталях, что нужно предпринять для открытия клинингового бизнеса и во сколько это обойдется. Надеемся, что небольшой, но информативный бизнес-план, оперирующий реальными цифрами, поможет вам создать собственную клининговую компанию.
Клининговая компания по уборке помещений как бизнес идея
На какую сумму рассчитывать при открытии бизнеса
Вряд ли вы сразу замахнетесь на большие объемы работ (например, уборку крупных промышленных объектов). Если ваша цель – офисы, суммарная стоимость расходов такой бизнес-идеи клининговой компании составит порядка 150 тысяч руб. Понятно, что начинать любую деятельность, независимо от ниши, нужно с небольших объемов. Именно на уборке небольших офисов можно «откатать» свои навыки, приобрести необходимый опыт, опробовать весь арсенал моющих/чистящих средств и выработать собственную стратегию уборки.
Вход в клининговый бизнес: первые шаги
Понятно, что если с потенциальными клиентами в вашем городе/районе дело обстоит плохо, о быстрой окупаемости можно забыть. Поэтому приступать к закупке оборудования и расходных материалов нужно только после решения этой проблемы, желательно – после заключения предварительных договоренностей с заказчиками. Кроме того, подобные усилия позволят вам примерно оценить возможные объемы требуемых закупок.
Будет очень хорошо, если вы сможете найти постоянный объект, уборка на котором потребуется несколько раз в неделю: вы сможете обрести первый опыт, обеспечить пускай и минимальный, но стабильный заработок, и главное – наполнить свое пустующее портфолио. Искать такой объект лучше всего в близлежащих торговых/бизнес центрах, там, где требуется минимум еженедельная уборка.
Хотя рынок предоставления клининговых услуг пока еще не испытывает проблем со слишком жесткой конкуренцией, вам следует глядеть немного дальше, чем в завтрашний день. Это означает, что определение будущей специализации может стать большим плюсом. Например, вы можете выбрать основной сферой деятельности очистку мягкой мебели. В этом случае вы сможете рассчитывать не только на уборку в офисах, где диваны входят в обязательный набор мебели кабинета руководителя, но и завоевать огромный рынок обычных квартир, где подобная услуга востребована всегда.
Помещение
Примерный план помещения типичной клининговой компании – кабинет руководителя фирмы, помещение для хранения оборудования, инвентаря и расходных материалов, комната для персонала.
Площадь арендуемого помещения выбирайте небольшую, поскольку посетителей у вас не будет: обычно заказы принимаются по телефону или посредством интернет с выездом к заказчику для оценки объемов работ.
Клининговое оборудование
Базовый набор оборудования клининговой компании не слишком велик:
мощный функциональный пылесос стоимостью порядка 600 долларов; плоский уборочный моп – поломоечное приспособление, заменяющее веник и швабру (30-50 долларов); дисковая ковромоющая машина для глубокой очистки ковровых покрытий стоимостью порядка 2500 долларов; специальная тележка с отжимом, оборудованная сеткой для хранения мешка с мусором и моющих/чистящих средств (250 долларов); стиральная машина (стирка спецодежды и протирочных материалов) – 500-600 долларов; набор для чистки оргтехники и мойки стеклянных поверхностей (220 долларов).Этого достаточно для генеральной уборки относительно небольших помещений.
Как уже отмечалось, это базовый набор клинингового оборудования: со временем, по мере увеличения количества постоянных клиентов, вам наверняка придется закупать дополнительную технику, например, мощную моечную машину стоимостью 2000-17000 долларов.
Таким образом, для закупки всего необходимо вам потребуется планировать примерно 100-700 тысяч рублей, при этом нужно учесть, что оборудование известных брендов будет стоить существенно дороже.
Персонал
На этапе организации фирмы можно обойтись минимальным количеством работников, но впоследствии количество персонала будет обязательно увеличиваться.
Прием 2-3 уборщиц, но обязательно опытных, имеющих навыки работы с современной клининговой техникой и знающих сферы применения моющих/чистящих средств, будет достаточно. Отнеситесь с особым вниманием к тому, чтобы ваши работники относились к выполнению уборки добросовестно, учитывая пожелания и инструкции клиентов.
Несомненно, потребуется вам и водитель, доставляющий персонал и оборудование на объект, а также соответствующее транспортное средство, которое бы вместило и людей, и технику. Возможно, более выгодным будет вариант найма водителя с собственной машиной (его зарплата будет выше, но и покупка микроавтобуса – это немалые затраты).
Возможностей поиска сотрудников сегодня более чем достаточно, поэтому описывать этот аспект мы не будем. Учтите, что даже в сфере клининга технологии не стоят на месте, и вам потребуется посылать своих работников на курсы повышения квалификации, а это тоже определенная статья расходов. Но именно на таких мероприятиях завязываются очень полезные контакты, помогающие продвижению клинингового бизнеса.
Финансовый план
Чтобы бизнес-план как открыть клининговую компанию был правильным, необходимо составить баланс ваших расходов и предполагаемых доходов. Средняя стоимость уборки квадратного метра колеблется в пределах 45-150 рублей/месяц. Допустим, мы решили для начала остановиться на нижней границе стоимости. Если договор на уборку офисного помещения предусматривает обслуживание площади около 5000 кв. м., для этого потребуется 8 работников.
В этом случае месячная выручка составит 225 000 рублей.
Но для учета чистой прибыли необходимо вычесть все затраты, включая разовые (приобретение мебели для своего офиса, закупка оборудования и расходных материалов). Учесть нужно и стоимость аренды помещения, зарплату персонала, счета за оказание коммунальных услуг, выплату ежемесячных налогов.
Подсчитает сначала разовые затраты:
Стоимость оборудования – 150000 рублей; Офисная мебель/оргтехника – 50000 рублей; Спецодежда – 9000 рублей; Подключение интернет/телефонной линии – 10000 рублей.Итого получится 219 тысяч рублей.
Смета постоянных расходов (в месяц):
Моющие/чистящие средства – 7000 рублей; Оплата интернет/телефона – 1000 рублей; Аренда помещения (площадью 20 кв. м.) – 15000 рублей; Оклад бухгалтера – 15000 рублей; Заработная плата водителя (с собственным автомобилем) – 20000 рублей; Зарплата уборщиков – 15000х8=120000 рублей; Непредвиденные расходы – 5000 рублей; Рекламные объявления и прочее.Итого – 183 тысячи рублей.
Таким, образом, до уплаты налогов прибыль вашей клининговой компании составит примерно 40-45 тысяч рублей (цифра условная, учитывающая максимальную загрузку фирмы заказами). В реальности получится намного меньше, поскольку на первых порах заказов будет явно меньше. (См. также: бизнес план столовой на 50 мест ).
Если дела пойдут хорошо, и количество постоянных и платежеспособных клиентов будет расти, можно рассчитывать на окупаемость вашей клининговой компании в пределах года-двух.
Чтобы выйти на окупаемость как можно быстрее, начинайте бизнес-деятельность с минимальными вложениями: это позволит уменьшить бремя расходов и увеличить доходную часть в процентном выражении. Со временем, когда портфель заказов начнет расти, можно будет подумать и о расширении бизнеса, закупке дополнительного оборудования, увеличении штата компании.
Как видим, открыть клининговый бизнес – не сложно. Главное – подойти к этому со знанием дела, с готовым бизнес-планом и уверенностью в успехе.